En un contexto en donde el ahorro de energía no solo es una necesidad económica sino también, una responsabilidad medioambiental, resulta muy interesante conocer qué es lo que podemos exigirle al bien al que le dedicamos los ciudadanos más esfuerzo inversor a lo largo de nuestras vidas, nos estamos refiriendo, por supuesto, a la vivienda.
Precisamente sobre la eficiencia energética y de cómo certificar que nuestras viviendas lo sean realmente, ha sido la entrevista que le ha hecho nuestro director de formación, Joaquín Puerta, con Albert Colomer, consultor de instalaciones de la edificación y en edificios de consumo energético no nulo (nZEB).
Interesantes reflexiones se han hecho en esa charla que son válidas tanto para el comprador o rehabilitador de una vivienda o local, como para el promotor o arquitecto que desee que el producto inmobiliario que está ofreciendo tenga la homologación necesaria para ser considerada como de consumo energético casi nulo (nZEB).
En la entrevista, se ha realizado un análisis de cuáles son los documentos exigibles hoy en día en nuestro país, para que un edificio residencial pueda ser considerado eficiente energéticamente (Clase Energética «A»), requisitos que quedan expuestos en el Código Técnico de la Edificación, que son de obligado cumplimiento para todos los promotores y que aparecen puestos sobre papel en los 6 Documentos HE que regulan el consumo, la demanda, las Instalaciones térmicas, la iluminación, el agua caliente y la posible generación de energía -habitualmente con placas solares- de los inmuebles
Estaríamos hablando, según Albert Colomer, de aspectos que afectan tanto al diseño, como a la orientación como al uso de materiales y equipos y que inciden en los consumos de calefacción, refrigeración, agua sanitaria, iluminación del edificio e incluso de la capacidad de generación de energía.
Estos requisitos, nos apunta Colomer en la entrevista, son con frecuencia aún más exigentes cuando la legislación es desarrollada por ayuntamientos y comunidades autónomas atendiendo a sus grados de competencia en los trámites en las concesiones de licencias de construcción.
En la entrevista se deja evidenciado que realmente en nuestro país un edificio que cumpla con lo que dictan los 6 Documentos HE es un inmueble de Consumo Energético Cercano a Cero (nZEB).
Pero aquí viene quizás el punto más crucial del contenido de la entrevista : ¿Realmente el comprador de una vivienda o de un local puede estar seguro que la vivienda que va a adquirir cumple con todos los requisitos de la normativa y que realmente va a comprar un inmueble eficiente nZEB?
Es más, ¿Cómo un promotor puede diferenciarse en el mercado asegurando que su producto realmente es eficiente?
Y no solo ya incentivado el promotor por motivos de ahorro económico que le supondrá al potencial cliente esa eficiencia y que podrá ofrecérselo como valor añadido, sino también por el compromiso medioambiental que ese mismo cliente le exigirá en un mercado cada vez más comprometido con la sostenibilidad.
Y es que en este punto, no sería necesario recordar que el escenario actual nos invita a pensar en grandes gastos -o ahorros- en el mantenimiento futuro del confort dentro de una vivienda, si atendemos al previsible elevado precio futuro de la energía, y al problema de descuidar la eficiencia energética en el proceso de construcción o rehabilitación de la misma. Es decir, no estamos ante una cuestión menor.
Concretamente más adelante se nos habla en la entrevista de las certificaciones privadas Passivhaus, Whell y LEED las cuales garantizan, mediante un análisis técnico e individualizado para cada inmueble, no solo que la certificación energética «A», que impone el Código Técnico de la Edificación, realmente se haya cumplido, sino que además, que con ellas se nos asegura que otros parámetros -incluso más restrictivos y exigentes- se cumplen igualmente. Unos items de confortabilidad rigurosamente certificados que permitirán un mayor confort, habitabilidad y ahorro energético en la vivienda adquirida o por construir.
Interesante entrevista, que nos acerca de forma amena al conocimiento de cómo hacer de nuestras viviendas unos lugares más eficientes y armoniosos. Una entrevista muy oportuna de visualizar sobre todo si estamos en el momento de acometer la compra rehabilitación o construcción de un inmueble.
